Giá điện nhà trọ 2026: bảng giá, mức tối đa chủ trọ được thu

Trả lời nhanh: năm 2026 chủ trọ chỉ được thu tiền điện bằng đúng số tiền điện lực tính cho công tơ của nhà trọ. Nếu chưa kê khai đủ người thuê, cả công tơ tính một giá bậc 3 là 2.570đ/kWh (2.380đ cộng VAT 8%). Nếu đã kê khai, cứ 4 người được một định mức bậc thang, giá bình quân thường thấp hơn. Thu cao hơn bị phạt 20–30 triệu đồng theo Nghị định 133/2026 (hiệu lực 25/5/2026).

Bảng giá điện sinh hoạt đang áp dụng

Giá theo Quyết định 1279/QĐ-BCT ngày 09/5/2025 của Bộ Công Thương, áp dụng từ 10/05/2025. Tới ngày cập nhật bài, Bộ Công Thương chưa điều chỉnh giá bình quân lần nào nữa.

Thuế GTGT tiền điện đang là 8%, áp dụng tới hết 31/12/2026. Nếu Quốc hội không gia hạn giảm thuế, từ 2027 tính 10% và giá bậc 3 gồm VAT sẽ là 2.618đ/kWh.

Hai cách điện lực tính tiền cho nhà trọ

• Chưa kê khai đủ người thuê: toàn bộ số điện của công tơ tính một giá bậc 3 (2.380đ chưa VAT). Dùng bao nhiêu cũng một giá.
• Đã kê khai (nộp danh sách người thuê kèm đăng ký tạm trú, hợp đồng thuê): cứ 4 người được tính là 1 hộ, 1 người là 1/4 định mức. Mỗi bậc được nhân rộng theo số định mức. 12 người thì bậc 1 rộng 150 kWh thay vì 50 kWh.

Ví dụ: dãy 6 phòng, 12 người, 900 kWh/tháng

• Chưa kê khai: tiền điện 2.313.360đ/tháng, chia ra 2.570đ/kWh.
• Đã kê khai 12 người (3 định mức): tiền điện 2.395.980đ, tức 2.662đ/kWh. Cao hơn bậc 3 vì 75 kWh/người đã lên bậc 4. Nếu cả dãy chỉ dùng 480 kWh thì chỉ còn 2.325đ/kWh.

Dù cách nào, giá chủ trọ thu là giá bình quân của hoá đơn: tổng tiền thu của người thuê không vượt hoá đơn điện hằng tháng. Đang thu 3.500đ/kWh ở ví dụ trên là vượt 930đ/kWh, 10.044.000đ mỗi năm.

Báo chí hay viết "giá bậc 2": đó là cách gọi theo biểu giá 5 bậc chưa áp dụng (khoảng 101–200 kWh thành bậc 2). Cùng khoảng kWh, cùng giá với bậc 3 hiện nay. Đừng nhầm với bậc 2 đang áp dụng (51–100 kWh, 2.050đ).