Chủ trọ được thu tiền điện bao nhiêu là đúng luật?

Không quá số tiền điện lực tính cho công tơ của nhà trọ. Nếu chưa kê khai đủ người thuê với điện lực, cả công tơ tính một giá bậc 3: 2.570đ/kWh (2.380đ chưa VAT, cộng VAT 8%). Nếu đã kê khai, cứ 4 người được 1 định mức bậc thang, giá bình quân thường thấp hơn, ví dụ 12 người dùng 480 kWh/tháng chỉ khoảng 2.325đ/kWh.

Có thể. Từ 25/5/2026, Nghị định 133/2026 phạt 20–30 triệu đồng người cho thuê nhà thu tiền điện cao hơn quy định, và buộc trả lại người thuê số tiền thu thừa cộng lãi. Ví dụ dãy 12 người dùng 900 kWh/tháng, chưa kê khai: thu 3.500đ là vượt 930đ/kWh, tức 10.044.000đ mỗi năm phải trả lại.

Cùng một mức giá. Biểu giá đang áp dụng có 6 bậc; khoảng 101–200 kWh là bậc 3 (2.380đ chưa VAT). Thông tư 60/2025 chuẩn bị chuyển sang biểu 5 bậc, trong đó khoảng 101–200 kWh thành bậc 2. Cho tới khi biểu 5 bậc áp dụng, điện lực vẫn gọi là bậc 3. Đừng nhầm với bậc 2 hiện nay (51–100 kWh, 2.050đ).

Chủ trọ (người đứng tên hợp đồng mua điện) nộp cho điện lực danh sách người thuê kèm giấy tờ cư trú (đăng ký tạm trú) và hợp đồng thuê. Cứ 4 người được tính 1 định mức, 1 người là 1/4 định mức. Thuê từ 12 tháng trở lên thì người thuê có thể tự đứng tên hợp đồng mua điện.

Hạ giá điện về đúng mức, phần chênh dồn vào giá thuê phòng (ký phụ lục khi đang giữa hợp đồng, người thuê phải đồng ý) hoặc thu phí dịch vụ cho dịch vụ có thật: rác, internet, gửi xe, vệ sinh khu chung. Ghi rõ từng khoản trong hợp đồng. Máy tính ở trên gợi ý giá phòng mới.

Không cần tài khoản. Máy tính chạy ngay trong trình duyệt của bạn; số người, số điện, giá phòng không được gửi lên máy chủ.