Phòng cháy chữa cháy nhà trọ 2026: chủ trọ cần làm gì?

Trả lời nhanh: Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 yêu cầu chủ nhà cho thuê tuyên truyền, đôn đốc, nhắc nhở người thuê (Điều 8). Tối thiểu: có lối thoát nạn thông thoáng, bình chữa cháy, nội quy niêm yết, và không sạc xe điện qua đêm trong phòng ở.

Danh sách việc cần làm

• Giữ lối đi, cầu thang, lối thoát nạn thông thoáng; không bịt kín bằng khung sắt, có lối ra khẩn cấp.
• Bình chữa cháy mỗi tầng, khu để xe; búa, kìm cộng lực, xà beng để phá cửa khi cần.
• Mỗi phòng một cầu dao (aptomat) riêng; không dây nối tạm.
• Khu sạc xe điện riêng, có người trông; cấm sạc qua đêm trong phòng.
• Niêm yết nội quy PCCC, tiêu lệnh, sơ đồ thoát nạn, số 114.
• Hướng dẫn người thuê mới lối thoát và cách dùng bình khi bàn giao phòng.

TP.HCM: nhà trọ từ 20 phòng, dưới 7 tầng thuộc Quyết định 23/2026 phải có ít nhất 1 lối thoát nạn, mỗi tầng và khu để xe có 2 bình chữa cháy, chuông báo cháy tới mọi phòng, tối thiểu 4 m²/người.

Mức phạt hay gặp (Nghị định 106/2025, đã sửa đổi)

• Không có nội quy, biển báo: 6–8 triệu đồng.
• Thiếu bình chữa cháy, dụng cụ phá dỡ: 3–5 triệu; gấp đôi nếu đã xảy ra cháy.
• Để vật cản lối thoát nạn: 5–10 triệu.

Nhà trọ có thuộc danh mục cơ sở phải lập hồ sơ PCCC, phương án chữa cháy hay không tuỳ quy mô (Phụ lục I Nghị định 105/2025); hỏi công an phường/xã nơi có nhà trọ.