Tiền nước nhà trọ 2026: chủ trọ được thu bao nhiêu?

Trả lời nhanh: chủ trọ mua nước của công ty cấp nước rồi cấp lại cho người thuê thì nên thu không vượt hoá đơn nước. Người thuê đăng ký tạm trú được tính định mức: TP.HCM 4 m³/người ở giá thấp nhất; nơi khác cứ 4 người là 1 hộ (Thông tư 145/2025/TT-BTC).

Ví dụ 8 người, 40 m³/tháng, khoán 100.000đ/người

Khoán 100.000đ/người là thu 800.000đ/tháng, vượt hoá đơn ở cả ba trường hợp. Đăng ký tạm trú cho người thuê giúp hoá đơn TP.HCM giảm 355.042đ/tháng.

Giá nước các thành phố

• TP.HCM (khu vực TP.HCM cũ): 6.700 / 12.900 / 14.400 đ/m³ (chưa gồm VAT), giá dịch vụ thoát nước và xử lý nước thải (30%). QĐ 25/2019/QĐ-UBND (mức năm 2022), sửa bởi QĐ 02/2022/QĐ-UBND.
• Hà Nội: 8.500 / 9.900 / 16.000 / 27.000 đ/m³ (chưa gồm VAT), phí bảo vệ môi trường nước thải (10%). QĐ 6592/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 (giữ mức QĐ 3541/QĐ-UBND).
• Đà Nẵng (6 quận cũ): 4.550 / 5.460 / 6.810 đ/m³ (đã gồm VAT), phí bảo vệ môi trường nước thải (10%). QĐ 2967/QĐ-UBND ngày 31/12/2024, áp dụng từ 01/01/2025.
• Hải Phòng (nội thành): 10.900 / 13.500 / 18.000 / 21.500 đ/m³ (chưa gồm VAT), giá dịch vụ thoát nước (20%). QĐ 05/2024/QĐ-UBND, áp dụng từ 01/03/2024.
• Cần Thơ (nội thành): 9.020 đ/m³ (đã gồm VAT), phí bảo vệ môi trường nước thải (10%). QĐ 215/QĐ-UBND ngày 01/02/2024.
• Bình Dương cũ (nay thuộc TP.HCM): 10.500 đ/m³ (chưa gồm VAT), phí bảo vệ môi trường nước thải (10%). Giá hộ gia đình 10.500 đ/m³ (Biwase), giữ theo Công văn 3176/UBND-ĐT ngày 18/04/2026.

Thu tiền nước cao có bị phạt?

Mức phạt 20–30 triệu của Nghị định 133/2026 chỉ nói về tiền điện. Với nước, chưa có điều khoản riêng cho chủ trọ; Nghị định 87/2024 phạt 10–20 triệu hành vi bán không đúng giá do Nhà nước định và buộc trả lại tiền chênh, nhưng chưa thấy hướng dẫn áp cho chủ trọ. Ở TP.HCM, nhà trọ thuộc Quyết định 23/2026 cam kết không thu thêm chênh lệch điện nước.